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私樓轉手獲利比率97.8% 邊個屋苑最蝕錢?

賣仔勿摸頭,最好賺住走~

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本港樓市續受第三波疫情困擾,導致近月私樓轉手獲利比率及平均賺幅,均在低位窄幅徘徊。代理估計,9月可乘疫情緩和及氣氛好轉而略有回升。

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年8月,全港2,379宗已知上手購入價的二手私樓買賣登記中,帳面獲利個案共2,326宗,佔比達97.8%,按月持平,且連續兩個月在低位徘徊。至於,每宗私樓轉手平均賺幅則有所回落,按月跌3.5個百分點,報74%,為之前連升3個月後首度回軟。

該行表示,帳面獲利1倍或以上的轉手個案,佔整體二手私樓買賣比例達43.4%,按月微增0.1個百分點,共錄得1,032宗;至於,帳面錄得虧損者有44宗,佔比按月微減至1.8%,而平手的個案有9宗,佔比增至0.4%。

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