賣仔勿摸頭，最好賺住走～
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本港樓市續受第三波疫情困擾，導致近月私樓轉手獲利比率及平均賺幅，均在低位窄幅徘徊。代理估計，9月可乘疫情緩和及氣氛好轉而略有回升。
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年8月，全港2,379宗已知上手購入價的二手私樓買賣登記中，帳面獲利個案共2,326宗，佔比達97.8%，按月持平，且連續兩個月在低位徘徊。至於，每宗私樓轉手平均賺幅則有所回落，按月跌3.5個百分點，報74%，為之前連升３個月後首度回軟。
該行表示，帳面獲利1倍或以上的轉手個案，佔整體二手私樓買賣比例達43.4%，按月微增0.1個百分點，共錄得1,032宗；至於，帳面錄得虧損者有44宗，佔比按月微減至1.8%，而平手的個案有9宗，佔比增至0.4%。
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此外，上月10個獲利登記最多的屋苑，當中只有6個達到百分百獲利，而每宗平均賺幅則介乎49.8%至1.64倍不等。當中，以麗港城錄得的每宗轉手個案平均賺幅最高，達1.64倍。至於，上月榜內賺幅最低者為愉景灣，平均每宗只賺約49.8%，其次為YOHO TOWN的67%。
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陳海潮指出，新冠肺炎疫情在8月中下旬稍見緩和，而9月首兩周當局進一步放寬限聚令等措施，市場氣氛持續好轉，業主放盤的議價及實際減幅有所收窄。又預料，9月二手私樓轉售獲利比率略見回升，重新試上98%的水平；至於平均每宗賺幅，估計變化不會太大，或輕微回升1個百分點至75%作窄幅震盪。