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父親買房登記在兩歲兒子名下 19年後反悔想要回

廣州一名父親老楊(化名)買了一套房,登記在兩歲多的兒子小皓(化名)名下。可在兒子21歲時,他反悔想要回。廣州市白雲區法院一審判決駁回其訴訟請求。

小皓出生於1997年。1998年,老楊和小皓的母親離婚。1999年,老楊作為小皓的法定代理人,與開發商簽訂購房合同,出資購買位於廣園中路某小區602房。

後來,老楊要求小皓及其母親返還房屋,遭到拒絕。老楊認為,自己當年以兒子名義購房,是為了避免前妻糾纏,以及因其他債務糾紛被查封處理名下財產的風險,房屋應當歸自己所有。

2018年5月,老楊以小皓為被告向白雲區法院提起訴訟,以其出資購買房屋等為由,要求小皓歸還房屋,並協助辦理房屋過戶手續。

小皓對老楊的說辭不予承認,並認為:購買涉案房屋時,自己才2周歲,由父親作為監護人代理簽名,屬於父母贈予。另外,老楊並非居無定所,他在三元里有一套小產權房。

法院經審理查明:1999年8月17日,小皓(買方、乙方)與廣州某置業公司(賣方、甲方)簽訂《商品房預售合同》,預購涉案房屋,總金額為743040元,並如期支付完畢。乙方落款處為其父老楊代小皓簽名字樣,產權人為小皓。

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