利嘉閣高級經理黃民傑表示，新蒲崗譽·港灣7座中層F室，面積約511方呎，2房間隔，享內園景，以及開揚獅子山景。單位原以980萬放盤，經議價後減價33萬，最終以947萬成交，呎價約18532元。

據悉，原業主於2009年4月，以約382.9萬一手購入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約564.1萬，物業升值近1.5倍。

黃民傑補充，買家外區客，為了小朋友而換樓，第一次睇樓便即場還價成交。另外，譽港灣本月至今累錄6宗二手成交個案，屋苑現時有約22個單位放售，叫價由850萬起。