美聯首席助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨40座低層02室，面積713方呎，3房連露台間隔，向東南，單邊望海景，屬屋苑內的優質放盤，以約1163.8萬成交，呎價約16323元。買家為東區用家，隨近日疫情緩和及市況向好，而且一直物色區內優質盤，見上述單位質素不俗及樓價合預算，故購入作換樓之用。

原業主於2016年6月以約930萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約233.8萬，物業升值約25%。