中原區域營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣17座中層L室，面積360方呎，1房間隔，享部份海景，今年6月叫價550萬，本月下調至510萬，新近經上車客議價後，進一步減至503.8萬成交，呎價13994元。原業主於2017年3月以420萬買入單位，持貨3年半，帳面獲利83.8萬或20%。