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中秋旺市?新界樓價率先尋底成功

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中秋旺市?新界樓價率先尋底成功
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中秋旺市?新界樓價率先尋底成功

2020年09月21日 12:30 最後更新:12:30

第四季收復失地~

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隨著第三波疫情連日回落,政府逐步放寬部分防疫及社交措施,新盤及二手氣氛明顯轉旺。代理相信,短期內樓價會尋底成功,並由新界樓帶頭向上,展望中秋前後再重拾升軌。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區指數齊升兩周,是2019年6月後首次出現。兩周計,新界東CCL_Mass累升2.53%,新界西累升1.89%,新界兩區樓價率先尋底,兼走勢有持續向上的跡象。反映近期旺市,由新界開始,帶領整體樓價進入尋底兼止跌回升。

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當中,新界東CCL_Mass報191.51點,按周升1.15%。新界西CCL_Mass報165.44點,按周升1.36%,升幅為8周最大。港島CCL_Mass報180.34點,按周跌2.70%。港島樓價連跌2周共5.31%,加快進入尋底階段,料短期內將觸底反彈。九龍CCL_Mass報176.01點,按周跌0.94%,上周急升後正常回軟。

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另一方面,中原城市領先指數CCL最新報176.76點,按周跌0.62%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.76點,按周跌0.54%。CCL(中小型單位)報177.32點,按周跌0.55%。CCL(大型單位)報173.83點,按周跌0.99%。

該行表示,CCL三大整體指數同樣重返今年5月樓價確認見底回升時的水平,主要受7月疫情影響,樓價回軟,沒收過去四個月的升幅。但三大指數愈迫近5月時的低位,按周跌幅明顯收窄,樓價有尋底跡象。近三次齊跌計,CCL分別跌1.21%、0.72%及0.62%。CCL_Mass跌1.34%、0.93%及0.54%。CCL(中小型單位)跌1.14%、0.91%及0.55%。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

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數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

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東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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