周三，馬雲突然宣布，旗下天貓將與易居聯合成立房產部門，推出「天貓好房」平台，殺入房地產。這平台已準備至少未來三年不賺錢，並將收入補貼購房者！此消息一出，國內地產代理喊救命，擔心以後買房者只需上「天貓平台」睇片，不需要地產代理帶到現場睇樓，看來馬雲是要顛覆房地產中介了！
天貓好房將幫助房地產企業定制線上房產旗艦店，通過3D購技術及直播、把房子的窗外景觀、噪音、光照等等真實數據，形象地展示出來。又會配合更多金融服務，與房產行業結合，打通線上看房、購房的一條龍服務。
發佈會吸引萬科、融創中國、碧桂園等上百家房地產企業參加，並表達支持。內房企業未來可通過天貓旗艦店，打造成線上的「智能售樓處」，購房者只要打開淘寶APP，就能足不出戶地看房、選房，以網購買房。
天貓和易居還共同發佈了「不動產交易協作機制」(ETC)，將基於新的產品升級，提供新房、二手房、特價房、拍賣房四大交易場景，承載房產線上交易過程的多項服務功能。
易居成立於2000年，前身為上海房屋銷售有限公司，2004年改名為易居（中國）控股有限公司。2018年在香港上市，代號2048，去年12月底至財政年度獲利8.6億人民幣，消息未有對股價帶來刺激。2020年，易居與阿里巴巴簽署戰略合作框架協議，計劃在線上線下房產交易、數字營銷、交易後相關服務等領域展開深度合作，推動房產服務行業走向全面數字化、智能化，阿里同時認購8.281億港元的易居股份，持股比例約8.32％。
易居(2048)和天貓合作，未有對股價帶來刺激, ticker.com.hk
據了解，碧桂園及中南等房企已與天貓達成深度合作。今年雙11，天貓好房將推出大額補貼、引入更多優質樓盤，在傳統購房旺季「金九銀十」之外再創造一個「鑽石雙11」。
易居和天貓合作，未有對股價帶來刺激，但剛剛在美國上市的貝殼（BEKE)週三晚被掃上60.72美元新高，周四晚隨大市回落至57.55美元，市值仍高達649億美元或4380億元人民幣，超過地產龍頭萬科A及百度（BIDU)。
去年，貝殼平台成交總額達21277億元，成為中國最大的房產交易和服務平台、僅次於阿里的第二大商業平台。貝殼誕生僅兩年，已站上房產經紀領域的領先位置，讓行業啞然。
招股書顯示，貝殼旗下擁有貝殼、鏈家兩大平台，主要包含存量房交易、新房交易以及其他新興業務，例如裝修、金融等房地產關連行業。
貝殼找房面向房產中介品牌推出了ACN經紀人合作網絡。ACN是在房源信息共享的前提下，同品牌或跨品牌經紀人以不同角色參與到一筆交易，成交後按角色的分傭比例進行傭金分成。2020年上半年，貝殼平台上的經紀門店和經紀人數量同比翻了一倍，擁有4.2萬個經紀門店和45.6萬名經紀人，房產經紀品牌則升至265個。
上市前，貝殼找房董事長左暉持股28.9%，持有46.8%投票權；騰訊持股12.3%，為第二大股東；軟銀持股10.2%，高瓴資本持股為5.3%。
貝殼剛以20美元上市，短時間內已經升了兩倍，勢不可擋，看來未炒完，騰訊圖片。
分析稱，貝殼和一般房屋中介不同，其估值的關鍵部分，是經紀人的規模擴張限制被打破，通過共享線上信息規範線下交易，降低了交易成本。將中介傳統業務互聯網化異常困難，首先做到的貝殼自然令資本市場感興趣，這個時候給出的估值，就非傳統產業所能比擬。
貝殼及天貓好房平台將顛覆傳統內房銷售及附加的一條龍服務，前者剛剛以20美元上市，難怪短時間內已經升了兩倍，勢不可擋，看來未炒完，愛炒短線的投資者可以留意。
尚風
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