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深圳擬建二手房價引導機制 將定期發佈合理成交價格

9月17日,深圳市司法局官網發佈,關於《深圳市房地產市場監管辦法(修訂徵求意見稿)》(以下稱《辦法》)的徵求意見通告,其中提出擬對存量商品房價格做引導。

通告指出,為堅持和貫徹「房住不炒」基本定位,加強深圳市房地產市場管理,維護房地產市場秩序,促進房地產市場平穩健康發展,深圳市住房建設局修訂了本《辦法》,並向社會各界徵求意見。

首提二手房價引導

《辦法》中透露深圳將加強房地產價格監管:深圳市主管部門和市場監管部門應當建立房地產交易價格監測制度,並根據房地產交易價格異常波動情況,適時採取必要措施穩定房地產交易價格的水平。

《辦法》指出,對於部分區域、項目存量商品房(二手商品房)交易價格出現異常情況的,市主管部門可以會同市場監管等有關部門對相關房地產企業、經紀和估價機構、房屋租賃企業,採取約談、書面報告、風險提示、暫停業務開展等措施;違反價格法律法規的,由市場監管部門依法進行處罰。

值得注意的是,「存量商品房價格引導」首次納入《辦法》。其中提到,市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價格引導機制,定期發佈全市商品住房項目合理成交價格。對於社會關注度較高、價格波動較大的存量商品住房項目,市主管部門及時發佈合理成交價格,引導市場理性交易。

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