美聯助理區域經理李進豪表示，屯門美樂花園低層F室，面積約699方呎，3房間隔，向東南享全海景。李進豪稱，買家為區內換樓客，心儀上址空間闊落，實用率高，而且景觀非常開揚，睇樓2次即決定承接。原業主月前開價約720萬放售，雙方議價後以706.5萬成交，呎價約10107元。

原業主於2013年2月份以約386.8萬購入上述物業，轉手帳面獲利約319.7萬，升值約82.7%。