日前,筆者從龍崗區城市更新和土地整備局獲悉,布吉街道南門墩片區城市更新單元一期正式確認實施主體。該更新單元將分兩期開發建設,將建成以生活居住、商業服務功能為主導集辦公、公寓以及公共配套等功能為一體的面積超15萬平方米的城市綜合體。
▲南門墩片區原貌。
據介紹,南門墩片區城市更新單元西臨鐵東路,南臨龍崗大道,緊鄰深圳東站和軌道3號線、5號線及在建14號線換乘站布吉站。2008年,該更新單元被列入《深圳市城市更新改造項目年度實施計劃》,後經過數次結轉和調整,2017年規劃獲批。今年6月,該更新單元規划進行了修改並公示。
南門墩片區城市更新單元用地面積123791平方米,開發建設用地面積68828.1平方米,單元土地移交率達44.4%,將分兩期開發建設,計容積率總建築面積636200平方米。
▲南門墩片區城市更新單元規劃效果圖。
站等,以滿足周邊居民對民生服務的需求。
▲將被原址原貌保留的劉氏宗祠。
作為「布吉新城」品質提升的重要工程,南門墩項目注重因地制宜,營造新舊並存的城市更新實施路徑。項目將原址原貌保留劉氏宗祠和炮樓等文化遺產,與規劃設置的休閑文化娛樂廣場交相呼應,打造核心開放空間景觀,豐富居民的精神文化生活。
在不久的將來,更新改造後的南門墩,將在帶動區域環境的改善、城市面貌的革新、城市品質的提升的同時,呈現古老的美與現代的美相映成趣的美好畫卷。