中原：放寬限聚　本月二手買賣升至3,500宗

希望疫情盡快退散～

資料圖片

8月下旬疫情轉趨緩和，在用家強大需求支持下，二手樓市恢復活躍，買賣明顯增加，帶動二手登記數字回升。代理預期，政府逐步放寬防疫措施，以及新一期居屋開始申請，顯示本地經濟及樓市活動正常化，利好樓市，相信下月二手登記將維持升勢。

資料圖片

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至9月9日，今年9月二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,045宗，總值92.1億元。預測整月登記約3,500宗及310億元，將較8月分別上升15.5%及17.1%。

大型屋苑方面，9月份美孚新村、太古城、沙田第一城及嘉湖山莊，分別暫錄14宗、10宗、10宗及10宗買賣登記。

資料圖片

至於，一手方面，今年9月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得316宗，總值27.9億元。預期整月約有700宗及70億元，將按月分別下跌33.3%及41.1%。估計宗數將創6個月新低。代理認為，上月期間缺乏大型新盤開售，影響一手買賣回落至一千宗以下。隨著今個月多個新盤部署推售，預料將帶動一手成交增加。

資料圖片

另外，9月登記宗數最高的新盤為屯門帝御1期帝御．金灣，暫錄150宗，總值6.99億元；屯門御海灣1期錄29宗，排名第二位，總值1.84億元；而屯門恆大‧珺瓏灣2期錄22宗，總值1.1億元。

太古城再錄大額租盤成交，區內客以月租4.15萬元，租1,015實呎單位，為本月次大額租盤成交。

(圖片來源:星島日報)

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，優質租盤需求殷切，該行剛促成太古城一個1,015實呎大單位租盤成交，並以月租4.15萬元獲區內客承接，創本月次高額租盤成交。

范浩軒指出，剛促成的太古城為金楓閣中層G室單位，實用面積約為1,015呎，建築面積約為1,137呎，為三房連套房間格，屬屋苑內的優質放盤，並獲同區客垂青，業主原開價月租約4.2萬元，輕微議價後，以月租4.15萬元成交，屬本月次高價的大額租務成交，折合實用呎租約為40.9元，實用呎租約36.5元。

本月屋苑內另一宗大額成交為位於太古城綠楊閣一個1,084呎單位，以月租約4.8萬元成交。