中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城17座低層B室，面積451方呎，3房間隔，業主以630萬將單位易手，呎價13969元。對比7月初相差1層單位曾以680萬沽出，短短2個月下跌50萬。

據了解，原業主於1999年8月以187萬買入單位，持貨21年，帳面獲利443萬，單位升值237%。