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【地產話當年】萬景峯06年首批呎價逾五千

荃灣是本港首個發展的新市鎮,區內舊樓重建需求漸增,至今最具規模的重建項目,當推「荃灣七街」項目,這個由市建局主導大型發展,在2002年7月推出招標,就吸引達7家財團參與競投,並由信和以「一筆過」最高標價奪得發展,單是住宅就提供逾1400伙,於2006年開售,首批建築面積呎價5078元,以高於同區二手價推售,仍獲不俗銷情。

市建荃灣區最大型重建

荃灣七街重建原由市建局前身土發公司提出,範圍包括楊屋道、沙咀道及千笛街等,面積達20萬方呎,大部分均為逾40年的舊樓,項目幾經轉折,包括與擁有回購權的恒基達成交易協議,終由市建局在2002年推出招標,期時樓市尚在復甦期,市建局為增加叫座力,提供2個發展模式,最終選擇與信和合作,以一個價錢「買斷」發展權,項目建成後售樓收益逾58億,才需按比例分紅予市建局。

項目發展為大型商住項目,3層基座建成購物商場荃新天地,基座上為15座樓高43層住宅,命名為萬景峯,於2006年4月首推108伙作優先認購,平均建築面積即供呎價5078元,最平入場價306萬。

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