二手回緊氣~
雖然本港新冠肺炎疫情回穩,市面人流增加,惟二手市場平價筍盤匱乏,加上多個一手新盤登場吸客,導致指標屋苑交投量窄幅回落,全港三區均有屋苑「捧蛋」。
利嘉閣地產董事陳大偉表示,綜合分行數據,全港50個指標屋苑於上周累錄137宗買賣個案,較前周的141宗減少3%,連跌3周,惟已連續3周處於130宗以上的偏高數字窄幅上落。
若按地區劃分,九龍及新界區指標屋苑的交投量雙雙增加,港島區則按周回落。港島8個指標屋苑共錄15宗成交,按周大跌近半,其中,藍籌屋苑太古城交投量由前周的16宗,大幅減至4宗;康怡花園僅錄1宗成交;南豐新村及海怡半島齊「捧蛋」。
九龍區方面,21個指標屋苑按周微升至56宗買賣,柏景灣連錄4宗買賣;都會駅及昇悅居各錄6宗及3宗成交;而黃埔花園成交量由前周的3宗,增至6宗;海逸豪園交投量亦按周增至7宗。
至於,新界區21個指標屋苑共錄66宗交投,盈翠半島交投量按周增至3宗成交;熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊的成交量,顯著增至8宗及13宗成交。此外,在全港50個指標屋苑當中,共有9個屋苑錄得「零成交」,港島區及九龍區各佔2個及3個,新界區則佔4個。
陳大偉認為,最近二手屋苑睇樓活動回復正常,惟由於整體市況轉旺,二手業主隨即收窄議價空間,預計部分準買家將放慢入市步伐,甚或轉投新盤市場,而未來一至兩周50指標屋苑的買賣交投表現,料將繼續橫行整固。