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新界二手村屋成交量 跌至四個月新低

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新界二手村屋成交量 跌至四個月新低
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新界二手村屋成交量 跌至四個月新低

2020年09月22日 16:30 最後更新:16:44

跪求村屋入手心得~

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早前,本港樓市受疫情反撲及防疫措施影響,二手觀望氣氛濃厚,同時導致村屋交投放緩,登記量連續3個月回軟。但因應疫情有所緩和,代理預期,二手樓市恢復活躍,村屋市道將會好轉。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年8月,新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得154宗,總值7.94億元,較7月分別下跌13.0%及12.5%,創4個月新低。

若以金額分類,價值300萬元或以下,以及500萬元以上的新界二手村屋買賣錄得跌幅,分別錄16宗及65宗,按月下跌27.3%及26.1%。不過,價值300至400萬元,以及400至500萬元的買賣則錄得升幅,分別有25宗及48宗。

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期內,新界區5個傳統村屋林立區份(大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),合共錄得132宗成交,按月下調12.6%。當中,元朗區錄66宗村屋買賣登記居首,大埔區以30宗居次,而西貢區錄19宗,排名第3位。

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另外,沙田區二手村屋買賣宗數跌幅最顯著,僅兩宗及1,365萬元,按月急降75%及64.9%;大埔區則跌至30宗及1.69億元;而屯門區及西貢區的買賣宗數,分別為15宗及19宗,按月下跌21.1%及20.8%,登記金額按月下跌22.4%及11.3%。

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中原地產稱已再徵法律意見「辣招」備忘錄無違法

2023年10月18日 15:46 最後更新:16:53

地產代理監管局早前指,地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥,但有提供備忘錄的中原地產則指,已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明,指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄,內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時,買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

有提供相關備忘錄的中原地產回應,公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見,確認有關做法並無違法;在監管局表示關注此事後,公司亦再徵詢大律師意見,得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律,亦不牽涉避稅。

中原地產說,有關備忘錄只是依循巿場,以滿足業主及準買家的要求而設,亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。

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