跪求村屋入手心得~
早前,本港樓市受疫情反撲及防疫措施影響,二手觀望氣氛濃厚,同時導致村屋交投放緩,登記量連續3個月回軟。但因應疫情有所緩和,代理預期,二手樓市恢復活躍,村屋市道將會好轉。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年8月,新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得154宗,總值7.94億元,較7月分別下跌13.0%及12.5%,創4個月新低。
若以金額分類,價值300萬元或以下,以及500萬元以上的新界二手村屋買賣錄得跌幅,分別錄16宗及65宗,按月下跌27.3%及26.1%。不過,價值300至400萬元,以及400至500萬元的買賣則錄得升幅,分別有25宗及48宗。
期內,新界區5個傳統村屋林立區份(大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),合共錄得132宗成交,按月下調12.6%。當中,元朗區錄66宗村屋買賣登記居首,大埔區以30宗居次,而西貢區錄19宗,排名第3位。
另外,沙田區二手村屋買賣宗數跌幅最顯著,僅兩宗及1,365萬元,按月急降75%及64.9%;大埔區則跌至30宗及1.69億元;而屯門區及西貢區的買賣宗數,分別為15宗及19宗,按月下跌21.1%及20.8%,登記金額按月下跌22.4%及11.3%。