第一城3房價，高開低走？
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近日二手交投氣氛正面，不少買家擔心愈遲買，議價空間愈收窄，於是加快入市步伐。 不過，有藍籌屋苑業主仍然願意減價配合，務求在疫市下盡快套現，其中，沙田第一城連日錄得3房成交。
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中原地產產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城9月至今錄得21宗成交，新近成交單位為沙田第一城17座低層B室，實用面積451平方呎，建築面積562平方呎，3房間隔。
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業主以630萬元將單位易手，折合平均實用呎價13969元。對上7月頭相差1層單位曾以680萬元沽出，事隔2個月樓價下跌50萬元。代理指，原業主於1999年8月以187萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利443萬元，單位升值237%。
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同一時間，沙田第一城亦錄得另一宗3房轉手個案。成交單位為31座中層E室，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，日前以730萬元易手，實用面積呎價16186元。據了解，原業主則於1996年以263萬元購入單位，持貨24年，是次沽出單位賬面獲利約467萬元離場，單位升值約1.8倍。