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睇淡轉睇好 中原經紀人指數上試55點關口

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睇淡轉睇好 中原經紀人指數上試55點關口
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睇淡轉睇好 中原經紀人指數上試55點關口

2020年09月24日 12:30 最後更新:12:30

仲有咩正面消息?

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本港疫情進一步回穩,樓市活動亦恢復正常。代理反映,二手成交不斷增加,相信中原經紀人指數 可以繼續穩步上升。惟市場仍然憂慮疫情有機會反撲,影響後續走勢。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數(CSI)最新報52.28點,較上周的51.73點上升0.54點。8月底開始政府持續逐步放寬防疫措施,指數隨即重返50點好淡分界線,前線經紀人情緒明顯由睇淡轉睇好,指數連續4周於50點水平爭持,沒有回落。

該行展望,中原經紀人指數繼續穩步上升,向上挑戰55點好淡分界區間上限,如果升穿55點,預示樓市結束調整,樓價將重拾升軌。

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事實上,8月中旬二手成交開始轉旺,指數迅即結束連續4周於44點爭持的局面,連升2周共6.15點,一口氣升穿45點好淡分界區間下限及50點好淡分界線兩個重要關口。樓市逐步回穩,CSI近4周企穩50點水平,不斷累積上升力量。隨著二手買賣穩步增加,相信CSI走勢會跟隨上揚,樓價有望向升。

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至7月上旬本地疫情反撲,市場樂觀情緒急速降溫,CSI展開連跌,由61.88點,跌至56.34點、47.20點及44.58點,一口氣跌穿55點、50點及45點三個重要關口,同期樓價升勢受阻。其後CSI連續4周於44點水平窄幅爭持,最高44.81點,最低43.34點,沒有持續下跌,同期樓價高位反覆,CCL於177點到180點之間爭持。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

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東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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