仲有咩正面消息?
本港疫情進一步回穩,樓市活動亦恢復正常。代理反映,二手成交不斷增加,相信中原經紀人指數 可以繼續穩步上升。惟市場仍然憂慮疫情有機會反撲,影響後續走勢。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數(CSI)最新報52.28點,較上周的51.73點上升0.54點。8月底開始政府持續逐步放寬防疫措施,指數隨即重返50點好淡分界線,前線經紀人情緒明顯由睇淡轉睇好,指數連續4周於50點水平爭持,沒有回落。
該行展望,中原經紀人指數繼續穩步上升,向上挑戰55點好淡分界區間上限,如果升穿55點,預示樓市結束調整,樓價將重拾升軌。
事實上,8月中旬二手成交開始轉旺,指數迅即結束連續4周於44點爭持的局面,連升2周共6.15點,一口氣升穿45點好淡分界區間下限及50點好淡分界線兩個重要關口。樓市逐步回穩,CSI近4周企穩50點水平,不斷累積上升力量。隨著二手買賣穩步增加,相信CSI走勢會跟隨上揚,樓價有望向升。
至7月上旬本地疫情反撲,市場樂觀情緒急速降溫,CSI展開連跌,由61.88點,跌至56.34點、47.20點及44.58點,一口氣跌穿55點、50點及45點三個重要關口,同期樓價升勢受阻。其後CSI連續4周於44點水平窄幅爭持,最高44.81點,最低43.34點,沒有持續下跌,同期樓價高位反覆,CCL於177點到180點之間爭持。