上月洋房買賣跌至三個月新低

豪氣幾時回歸？

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早前，本地疫情反撲，打擊經濟及樓市活動，市場觀望氣氛濃厚，窒礙豪宅買家的入市步伐，整體洋房交投連跌兩個月。代理預期，因應疫情持續緩和，樓市買賣恢復活躍，洋房市場亦有望回升。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年8月，整體洋房買賣合約登記錄得72宗，總值36.93億元，較7月分別下跌5.3%及18.8%。宗數創3個月新低。一手方面，涉及買賣合約登記29宗，金額約27.28億元，按月上升11.5%及下跌18.5%。該行指，一手宗數升至8個月新高，同時反映一手洋房供應匱乏。

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至於，二手洋房買賣合約登記錄得43宗，總值9.65億元，按月下跌14%及19.4%。價量齊創4個月新低。顯示受疫情影響，用家及投資者減慢入市，以致二手洋房買賣回軟。

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另一方面，上月只錄得7宗價值1億元或以上的高價洋房登記。其中，金額最高為跑馬地藍塘道23至39號的31A號及31B號洋房，成交價錄6.6億元。其次是沙田雲端Sommet 5號洋房，涉及1.64億元。至於，又一村緹山10號洋房，錄1.58億元，排第三。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。