世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城17座低層E室，面積451方呎，3房間隔，以630萬承接，呎價13969元。據了解，原業主早於1999年8月購入，當時作價187萬，持貨21年至今沽售，賬面獲利443萬元離場，單位期內升值約2.4倍。