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美聯測量︰日出康城第13期壓軸 估值約92.8億

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美聯測量︰日出康城第13期壓軸 估值約92.8億
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美聯測量︰日出康城第13期壓軸 估值約92.8億

2020年09月24日 18:30 最後更新:18:31

35份意向書創新高!

資料圖片

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日出康城第13期今日截收並接獲35份意向書,創區內項目新高。有測量師認為,日出康城區內發展已見成熟,以及過去推售物業銷情均見理想,估計每呎樓面地價約6,000元水平。

美聯測量師行董事林子彬表示,是次推出的為日出康城壓軸一期,故吸引大批發展商及財團提交意向書,先取得入標的「入場券」。預期項目招標反應亦會相對熱熾,成為「兵家必爭」之地。

日出康城第13期接獲35份意向書。創區內新高。資料圖片

日出康城第13期接獲35份意向書。創區內新高。資料圖片

林子彬稱,鑑於項目規模頗大,除大型發展商外,亦有機會獲合組財團或中港合資參與競投,估計每呎樓面地價約6,000元水平,總值約92.8億元。

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他補充,本港不少大型發展商在區內均有發展經驗,而在是次壓軸一期的項目亦有提交意向書。雖然項目規模頗大,但區內樓市潛力優厚及坐擁鐵路優勢,故投資風險相對較低,亦由於是最後一期發展,吸引大批發展商積極提交意向書。相信項目招標時,仍然會以大型發展商及合組財團參與為主,亦有機會吸引中港財團合資參與競投。

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日出康城第13期可建樓面高達1,546,722平方呎,規模龐大,料以多元化戶型發展,並主要提供中小型住宅單位,以及主攻用家與上車客市場。近年日出康城吸納不少區內客垂青及外區客進駐,尤其是九龍東及港島東區的潛在客人。

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日出康城新盤折實平均呎價14188元 會德豐地產:有加價空間

2024年03月14日 17:09 最後更新:17:39

會德豐地產推售日出康城一個新盤,首張價單涉及130伙,發展商提供最高12%折扣,折實平均呎價14188元,售價最低的單位為447萬元。主席梁志堅認為,今次項目以市價開售,相信有一定競爭力,若市場反應良好,會繼續推售餘下單位。

副主席兼常務董事黃光耀表示,項目開價較2022年年中,同區新盤首批售價低逾兩成,其後推售的單位有加價空間。他說,近期投資者入市個案增加,但今次項目客群仍會主打首置客及年青家庭。

黃光耀說,自從政府全面撤辣後,3月一手成交已經超過2000宗,認為近期市面有多個新盤推售,有助帶動氣氛,預計今個月一手成交有機會達到3500宗,創新高。

地產代理美聯物業則指,政府撤辣後,新盤交投上升,反映用家及投資者對後市樂觀,預計3月一手成交或會挑戰4000宗,較2月約270宗大增,同時亦有望帶動二手成交量重上約5000宗水平,按月升逾1倍。

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