社會事
首批住戶預計可於2024至2025年度入伙。
政府推展洪水橋／廈村新發展區，當中房協將負責興建區內的安置屋邨，可提供約2100伙。城規會文件顯示，房協近日分別於第八區及第十區的2個公營房屋發展地盤，申請放寬發展地盤的地積比率限制，住用地積比率由現5.5倍，增至6.5倍，料可增加430伙，合共可提供2600百伙，而首批住戶預計可於2024至2025年度入伙。
文件顯示，項目佔地約20萬方呎，將擬發展6座大樓，當中1座為住用大樓，樓高不多於25層；另外5座為綜合發展大樓，每座樓高介乎30層至37層，涉及總樓面約139.3萬多方呎，當中900伙為租住公屋，另外1700伙的為資助出售房屋。
政府洪水橋新發展區概念圖。資料圖片
文件顯示，申請人認為，在放寬地積比率限制後，已規劃的休憩用地仍能符合香港規劃標準與準則中的要求，而相應增加的人口亦不會引致額外政府、機構或社區設施的需求。
城規會文件指，房協亦就於啟德第一E區、用作重建真善美村安置用途，申請興建一間有250個宿位的安老院舍，以及30個服務名額的日間護理單位。資料顯示，有關項目建於屬非住宅部分的政府物業之內。
房協位於沙田乙明邨的全新長者住屋項目「松悦樓」日前舉行竣工典禮，是房協首個採用「組裝合成」興建項目，亦是全港首個以鋼製「組裝合成」興建的長者房屋。
房屋局局長何永賢（右二）及房協主席陳家樂（左）與即將入住「松悦樓」的居民於單位內歡聚暢談。 房協圖片
房屋局局長何永賢主禮表示，房協在超過40年歷史的乙明邨，運用剩餘地積比率興建「松悦樓」，供轄下出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷，以騰出原有單位重新編配予其他有需要家庭，是善用房屋資源的良好示範。
「松悦樓」所有單位均融入長者友善設計及設施，配備高低雙防盜眼、低門檻、圓角的矮身廚櫃、趟門洗手間、坐廁及沐浴間扶手等，並附送電磁爐、抽油煙機和電熱水爐等基本家電。 房協圖片
房協主席陳家樂表示，「松悦樓」有三個特色，除了做到善用房屋資源，所有單位均融入長者友善設計及設施，例如低門檻及扶手等。為鼓勵全長者寬敞戶調遷，房協為合資格的「松悦樓」住戶提供終身免租及免差餉安排。
「松悦樓」是房協首個「組裝合成」建築法（MiC）項目，亦是全港首個以鋼製MiC興建的長者住屋項目。八層MiC住宅只需五個月便完成吊裝。 房協圖片
樓高10層的「松悦樓」，地下和一樓以傳統鋼筋混凝土興建，二至九樓共8層住宅則由鋼製組裝合成組件建成，一梯8伙，64個長者友善及無障礙單位，均配備高低雙防盜眼、低門檻、趟門洗手間等。
「松悦樓」竣工典禮的主禮嘉賓包括房屋局局長何永賢（右四）、房協主席陳家樂（左四）、地政總署署長黎志華（右三）、屋宇署署長余寶美（左三）、沙田民政事務專員余懷誠（右二）、房協行政總裁陳欽勉（左二），以及項目顧問巴馬丹拿建築師有限公司集團董事陳祖聲（右一）和項目總承建商其士集團主席兼董事總經理郭海生（左一）。 房協圖片
「松悦樓」早前共收到100個合資格申請。經電腦抽籤後，已完成單位揀選並全數租出，預計首批住戶可於今年第二季入伙。
