舖位剛由銀行承租。
今年以來疫情持續,零售市場前所未有惡劣,核心區舖王衝擊至大。《星島日報》報道,旺角亞皆老街核心黃金地段全幢巨舖,原址連鎖時裝旗艦店,剛由銀行承租,月租約60萬,較舊租金急跌六成六,平均呎租僅100元,平過沙士時水平。
上址為亞皆老街32至34號全幢,樓高三層,總面積6000方呎,業主為大鴻輝,並由G2000承租逾十年,於4個月前因交不起租而遷出,當時月租180萬。消息人士透露,該巨鋪剛由中信嘉華銀行承租,月租約60萬元,較舊租金大減六成六,平均呎租僅100元水平。
業界紛對此宗租賃表示關注,一名資深代理指出,上述地段為亞皆老街最旺一段,價值貴過彌敦道,該巨舖毗鄰為六福珠寶,對面為老鳳祥,此地段業主向來不願將舖位租予銀行,皆因銀行夜晚不營業,烏燈黑火。「該宗租賃是淡市下產物,有見珠寶行及零售生意不濟,核心區舖主只好向民生行業如銀行招手,相信銀行不會執笠及拖租。」
大鴻輝興業主席梁紹鴻證實該舖位已租出,惟未有透露租金,他表示,疫情下全無旅客,經濟未曾像現在這樣差,全球都一樣,現時過渡期,當疫情過去,情況自然不同。他補充說,該銀行簽下九年長約,其中3年死約,3年後可加租一成五。
該巨舖前身為舊樓,大鴻輝於2009年將之重建,總投資2億3000萬,當時迅速被G2000預租,月租105萬,於2013年舖市高峰時,該巨舖月租高達230萬。
多寶地產董事總經理陳志寶指出,雖然該舖位於2003年未落成,惟最新租金平過2003年,該舖位對面的宏安大廈巨舖(舊址百老滙旗艦店,月前遷走),2003年由國美承租,月租155萬,2009年由百老滙搶租,月租為190萬元,以此成為衡量,該G2000舊址於2003年,市值月租逾70萬元,最新租金平過沙士。
他又說,此地段亞皆老街舖位,向來市淡市旺都受捧,不過,今年以來卻連番出現交吉巨舖,前所未見,包括逾2萬方呎的百老滙前旗艦店,位於西洋菜街單邊的蘋果牌自用逾40年的店舖,都交吉招租中,因此,巨鋪找到租客已相當幸運。