工商舖下跌阻力浮現！
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工商舖物業價格經歷長時間調整，加上本地疫情有所緩和，市場逐漸適應市況。業界認為，舖市已漸離谷底不遠，市面漸見報復性消費，加上第四季屬傳統消費旺季，投資者因而加快入市步伐，帶動整體交投量向上。
中原工商舖資料顯示，9月份市場合共錄得約378宗工商舖買賣個案，總成交金額約50.29億元；成交量見改善，對比8月增多約一成，而對比2019年同期更上升約45%。
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中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，9月共錄得約378宗工商舖買賣成交，按月上升約一成。同時，月內總成交金額則錄得約50.29億元，按月減少約27%，主要由於寫字樓類別成交金額按月急挫約六成有關。資料顯示，寫字樓市場月內僅錄得約3宗逾億元大手成交個案，其餘成交大都集中在4,500萬元或以下，因而影響總成交金額表現。
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若按類別分析，三個範疇買賣宗數普遍有趨向穩定跡象，工商物業成交由上月約223宗升至259宗，遞增約16%；商舖物業錄得77宗成交；而寫字樓表現則表現一般，9月份錄得約42宗，按月微跌。
至於租賃表現方面就見逐步轉活，9月約有1,888宗工商舖租務成交，按月增加約7%，按年更有約5成增幅，總成交金額涉及約1.2億元。當中，舖市約484宗舖位租賃成交，較上月上升逾5成。
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該行認為，9月本港新冠肺炎確診數字持續下降，經濟活動再次復甦，加上業主議價空間大，多個利好消息湧出，促進投資者入市心態。踏入第四季，在長假期臨近，加上市面陸續出現報復式消費，市民在疫情期間，留家抗疫多時而令消費力一觸即發，預計未來數月舖位市場在三個範疇中表現最為活躍，成交量有望繼續上升。第四季工商舖交投量會穩步回升，但租售價格仍會面對壓力，價格會有5%下跌阻力。