中原估價指數挑戰50點　 樓價見底「U Turn」？

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隨著疫情有所緩和，二手樓市逐步恢復正常，一二手成交增多。代理反映，最近銀行按揭估價取態明顯轉趨積極，利好中原估價指數向上挑戰50點好淡分界線，並預示樓市將會重拾升軌。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI 最新報48.05點，按周上升2.08點。該行分析，指數向上走勢明確，由33.59點連升4周至48.05點，累計上升14.45點，並連續3周企穩40點好淡分界區間下限之上，未有掉頭回落。

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該行表示，8月份指數出現短暫下跌，由45點水平跌至33點左右，連跌5周共11.85點。但8月底政府宣佈放寬防疫措施後，CVI走勢隨即回穩，跌幅逐步收窄，兼連續3周於33點爭持，同期樓價亦進入尋底階段，CCL於176點窄幅徘徊。

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近4周，CVI止跌回升，迫近50點水平。隨著疫情放緩，樓市活動正常化，銀行積極配合爭取樓按生意，展望CVI繼續穩步上升，預告樓市可以結束調整，樓價有望見底回升。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。