美聯區域聯席董事梁浩文表示，屯門聚康山莊3座低層G室，面積614方呎，3房連套房間隔，原先叫價780萬，議價後以755萬易手，呎價12296元，原業主於16年6月以約480萬購入，帳面獲利約275萬，升值約57.3%。