房委會委員指，銷售進度受到疫情及經濟下行等因素衝擊。
為協助公屋居民置業，房委會近年推出綠置居計畫，鼓勵他們遷出原有單位。《星島日報》發現，每年從新近落成公屋單位撥出的「綠置居」，銷情慘淡，於今年推出柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，涉及近4000伙，「去貨」異常緩慢，揀樓3個半月，已邀請八成家庭客揀樓，惟截至昨日(19日)僅售出約四成單位，尚餘2000多伙未售，全屬中小型單位。身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉預料，今年的銷售進度受到疫情及經濟下行等因素衝擊，料家庭客以至單身人士均不足以購入全部單位，造成滯銷的情況，貨尾很大機會需要首次留待翌年再售。立法會議員尹兆堅指出，明年還有新一批單位應市，擔心未來累積大量單位落成後仍未獲買家購入，而成為空置單位，直接拖長市民輪候公屋的時間。
為協助公屋居民置業，房委會近年推出綠置居計畫，鼓勵他們遷出原有單位。資料圖片
房委會將推售新一批綠置居單位，但去年推售的綠置居項目，包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3600多伙，揀樓期3個多月，一直「去貨」緩慢，仍有多個單位尚未沽清。消息指，截至昨日，現時房委會已邀請八成家庭客揀樓，惟兩盤合計僅售出1500多伙，尚餘約六成單位尚未售出，涉及約2100多伙，全屬中小型單位。
在疫情及經濟下行打擊下，綠置居銷情慘淡。
翻查成交記錄冊，以青富苑的銷售速度較快，截至昨日售出約四成三的單位，尚餘約1600多伙未售，全部單位的面積小於297平方呎。至於蝶翠苑，更僅售出三成七的單位，尚餘約500多伙未售，可選單位只餘320平方呎以下。
身兼公屋聯會總幹事的的房委會委員招國偉表示，今年綠置居開售，受到疫情及經濟下行等因素雙重打擊，致買家入市意欲大減，料將出現滯銷的情況。他解釋，現時已有大部分家庭客揀樓，料餘下的客源亦僅會購入小量單位，初步估計尚餘2000伙須留待單身人士購買。惟他指，今年約1萬名待揀樓的單身人士，若參考去年的比例，會有兩成市民成功入市，即剛好購入今年餘下的全部單位，但問題在於過去3個月綠置居的銷售，已反映今年入市氣氛較往年差，因此推斷將有若干數量的單位，須留待下年繼續發售。
翻查成交記錄冊，以青富苑的銷售速度較快，截至昨日售出約四成三的單位，尚餘約1600多伙未售。資料圖片
不過，運輸及房屋局局長陳帆日前預告，政府擬於未來數月，再推出約4700個綠置居單位，按年推售數量為綠置居計畫推出以來最多，另有39個租置計畫屋邨的回收單位可供發售。房委會資助房屋小組成員兼立法會議員尹兆堅指出，因應明年仍有新一批單位供應，競爭相當大，擔心市民屆時亦未必會選擇今年剩餘的單位。
截至今年6月底，本港約有逾15萬宗一般公屋申請。資料圖片
截至今年6月底，本港約有逾15萬宗一般公屋申請，以及約10萬宗配額及計分制下的非長者一人申請，一般申請者的平均輪候時間為5.5年。尹兆堅稱，疫情致本港經濟下行，同時中美貿易戰及政治因素等，亦不利市民置業，尤其現時居住公屋的基層市民，對買樓的決定更為謹慎，有關情況不會於短期內有新突破，擔心一旦在項目落成後仍未獲買家購入，將會成為空置單位，若情況持續惡化，直接拖長市民輪候公屋的時間，故呼籲當局因應市況及時減低綠置居單位數量，讓公屋單位可直接惠及輪候已久的市民。
招國偉進一步分析，近年政府推出的綠置居單位，普遍位於市區，惟遷入綠置居的住戶，卻來自全港多區，包括新界等地，料有關情況將會直接減少位於市區的公屋單位，致公屋輪候冊內選擇遷往市區的居民，輪候時間將會更長。
