工廈尋寶團～
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投資市場受新冠肺炎疫情打擊，工商舖物業價格回調，當中呎價低水的工廈，更因售價調整後而更見吸引，輕易成為買家尋寶對象。其中，新蒲崗毗鄰啟德發展區，同時屯馬線一期的鑽石山站亦已通車，周邊地區配套持續發展中，帶動新蒲崗物業的投資潛力。
新蒲崗利中工業大廈中層單位，成交呎價近4,300元。
新近有用家斥資約1,288萬元買入新蒲崗利中工業大廈中層單位，成交呎價近4,300元，由中原(工商舖)促成。中原(工商舖)工商部高級分區營業董事周家儉表示，上述成交個案位於新蒲崗七寶街7號利中工業大廈中層A室，面積約3,000平方呎(未核實)，成交價約1,288萬元，平均呎價約4,293元。
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代理指，物業現分間為兩個單位，其中一個連租約出售，月租約2萬元，另一個則交吉，據知，新買家將會用自用。資料顯示，原業主一直以意向價約1,500萬元放售，惟反應平平，同時，由於業主早於2008年以約302.8萬元買入項目，故多年間單位已錄一定升幅，故最終被新買家誠意打動，調低叫價約14%沽出，業主持貨12年，帳面獲利約985.2萬元，物業升值約3.25倍。
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代理續稱，新蒲崗設有傳統工業區，亦是發展商及財團關注對象，短線持有可作自用或收租，長遠或具收購重建潛力，投資價值看高一線。又表示，趁近期物業價格調整，不少買家都積極於市場上物色優質筍盤入市，只要價錢合適的話，大多會在短時間內決定入市與否，因而帶動不少交投量，預料隨著市場叫價已回落至一定水平，不少準買家會趁低加快入市步伐，預料交投量可望進一步攀升至正常水平。查詢：中原(工商舖)工商部高級分區營業董事周家儉(Samuel)：9433-1997
屯門警區聯同消防處及地政處啟動「團結守望計劃」，共同打擊工業大廈非法活動，共拘捕147男101女，年齡介乎14至76歲。
警方表示，屯門警區聯同消防處及地政處啟動「團結守望計劃」，制定系列的合作機制，共同打擊工業大廈非法活動。由2023年1月至2024年3月，警方一共搗破了7個非法賭博場所、14個無牌酒吧和3個毒窟，共拘捕147男101女，年齡介乎14至76歲，並檢獲一批用於經營無牌酒吧和賭檔的相關物品及毒品。
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警方屯門警區助理指揮官(刑事)署理警司沈灝旻表示，自2019年疫情爆發以來，工業大廈被非法使用的問題日益嚴重，包括無牌酒吧、賭場和毒品交易等問題。這些非法活動不僅違法，而且一旦發生意外或火災，將對市民的生命安全及財產構成嚴重威脅。
屯門警區啟動「團結守望計劃」，採取了預防和社區參與、積極執法和跨部門合作等三管齊下的方法全方位打擊工業大廈內的非法活動，希望為屯門市民提供一個安全舒適的工廈環境。
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在預防方面，警方與超過10間物業管理公司代表，50名前線保安員以及業主立案法團和其他相關專業人士溝通合作，建立強大的工廈犯罪防範網絡，希望業主和相關人士能夠協助監察和舉報非法活動。此外，在社區參與方面，為了加強警方與屯門區內各持份者的合作，警方於2023年4月20日在仁愛堂社區中心舉行了「團結守望計劃」的啟動禮，旨在聯繫社會各界人士，推動我們的計劃。
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反三合會行動組主管高級督察鍾藝滔表示，單單靠警方執法不足夠，因此屯門警區聯絡了消防處和地政處參與這個計劃，並於2023年9月18日進行了跨部門會議，制定系列的合作機制。由2023年1月至2024年3月，警方一共搗破了7個非法賭博場所、14個無牌酒吧和3個毒窟，共拘捕248人，其中包括146名本地男子、95名本地女子、1名泰國籍男子和6名泰國籍女子，他們的年齡介乎14至76歲。
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行動期間，警方總共扣查了4,309支酒精飲品、10張電動麻雀枱、2張Poker枱、17副麻雀、$20,870港元現金、$27,520港元籌碼，以及用於經營無牌酒吧和賭檔的相關物品。另外，警方亦搜獲各種毒品包括可卡因、K仔、冰毒、大麻花以及大麻糖，市值超過18,000元。
消防處署理助理消防區長陳健鋒指出，消防處聯同屯門警區一共巡查5幢工業大廈，發現相關工業大廈內的逃生途徑有雜物阻塞等情況，消防處已根據相關消防條例向有關人士發出共3張消除火警危險通知書及3封警告信。消防處會繼續跟進有關情況，以消除火警危險。
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消防處藉此呼籲，工業大廈內的逃生途徑要時刻保持暢通，以免火警發生時阻礙逃生；同時要確保工業大廈嘅消防裝置處於有效的操作狀態，以及每12個月由註冊承辦商檢查該消防裝置或設備至少一次，以確保市民安全。
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警方表示，將繼續與其他政府部門緊密合作，採取三管齊下的方式執法，警方並呼籲各業主，如果他們的工業大廈被用作非法場所，業主有責任監察出租物業的使用情況。一旦物業被用於非法活動，業主也有可能要承擔相關的刑事責任。
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警方指出，在行動期間發現一些工業大廈被用作派對房間，更加在內搜獲不同種類的毒品，它們向青少年以「掛羊頭賣狗肉」的手段，誘惑青少年並提供毒品，特別是大麻以及俗稱CBD的大麻糖。另外這些非法場所部份由黑社會分子操縱，青少年容易被招攬成為他們的一份子，以及被利用去作非法活動。
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暑假將至，警方希望藉此機會提醒家長，要加強與子女的溝通，並確保他們不會前往這些非法場所，以免接觸毒品。警方亦藉此提升市民根據危險藥物條例，販運危險藥物屬嚴重罪行，一經定罪，最高可被判罰款五百萬元及終身監禁。
