上車有阻滯　公居屋第二市場買賣挫兩成

點解資助房屋無人吼？

資料圖片

第三波疫情爆發，加上新居屋認購申請，導致第三季居屋及公屋第二市場宗數下跌。代理分析，若以居屋及公屋劃分，兩者按季跌勢相若。

資料圖片

據美聯物業房地產數據及研究中心 綜合房委會資料，指出第三季居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄561宗，比起第二季696宗下跌約19.4%，連跌兩季，並創3季新低。

資料圖片

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，居屋第二第三季錄437宗成交，按季跌約19.1%。若以金額劃分，居屋第二市場437宗成交個案中，當中以逾400萬至500萬元個案按季跌幅最大，第三季錄118宗，按季跌約35.2%；宗數最多的逾500萬至600萬元，第三季錄137宗，按季亦跌約16.5%；而400萬元或以下錄70宗，按季則跌約10.3%；反觀，跌幅最少的是逾600萬元，按季僅跌約3.4%。

資料圖片

至於公屋方面，第三季錄124宗，按季跌逾兩成。若以金額劃分，第三季124宗成交的公屋第二市場中，逾300萬元個案按季跌約34.9%，錄41宗，為各類金額之中錄最大跌幅；逾200萬至300萬元錄57宗，按季跌約13.6%；至於錄26宗的200萬元或以下個案，則微跌約3.7%。

截至4月18日，「居屋2023」出售了約78%單位。房屋局局長何永賢稱，有信心會全部售罄。

資料圖片

何永賢在社交平台表示，近日留意到「近期的居屋都未能全部出售」的聲音，她指過往數據顯示，自2014年重新推售居屋開始，房委會共推出了41,300個單位，由「居屋2014」至「居屋2022」都全部售罄，居屋受歡迎程度可見一斑。至於最新的「居屋2023」銷情，截至昨日已出售了約78%，與過往情況相若，只剩下約2,100個單位，對比尚有超過11萬人未被邀請揀樓，比例高逾50倍。因此有信心今期居屋也會全部售罄。 何永賢

她又表示，局方會繼續致力構建房屋階梯，供不同需要的市民安居。