呢股旺氣維持幾耐?
大型新盤大圍上蓋項目周末作首輪銷售,391個單位旋即售罄,銷情火熱。業界認為,隨著新盤熱賣,帶動樓市氣氛向好,上周二手市場交投亦見上升。
綜合美聯分行資料,過去一周,全港35個大型屋苑合共錄74宗成交,按周按周上升約32.1%。該行分析,上周35屋苑交投錄74宗,按周明顯回升,逼近本年迄今平均每周約77宗水平。若與2017年至今平均每周約58宗相比,甚至高出約27.6%。
按3區劃分,港島及九龍區交投按周顯著上升。港島區8屋苑上周錄24宗,按周升約1倍。太古城上周錄9宗,按周增3宗,置富花園、南豐新邨、鯉景灣及杏花邨均增加2宗,海怡半島按周亦多1宗,均成為上周港島區交投上升的動力。
九龍區方面,區內10屋苑上周錄24宗,按周亦增加50%。匯景花園按周增4宗,維港灣與德福花園各增2宗,美孚新邨、黃埔花園及麗港城各多1宗;即使東港城及海逸豪園分別減少2宗及1宗,上周九龍區交投依然明顯上升。
反觀,新界區17屋苑上周錄26宗,按周下跌約7.1%。灝景灣宗數按周減少4宗,嘉湖山莊與新屯門中心分別減少3宗及2宗;縱使如此,仍有花都廣場、盈翠半島、沙田第一城、新港城、大埔中心及愉景灣均多1宗,支持新界區交投未有明顯下跌。