呎價較舊紀錄再推高百分之1.5。
疫情緩和,樓市亦漸趨回穩,指標屋苑鰂魚涌太古城更「疫市」錄矚目成交,一個頂層複式海景樓王,剛以3780萬元售出,每方呎高見32000多元,呎價創屋苑40多年來新高紀錄,較舊紀錄每方呎31500多元,再推高百分之1.5。
藍籌屋苑太古城近期表現明顯反彈,呈價量齊升,其中青松閣頂層複式連天台戶,就以3780萬售出,呎價32034元,為屋苑至今第二個呎價突破30000元的成交,並創屋苑新高紀錄。
美聯營業經理陳彪表示,太古城優質單位備受追捧,是次成交的頂層複式戶,面積1180方呎,連天台約730方呎,設內置樓梯,單位坐享全海景,面向東北方,私隱度甚高,遠離東區走廊,環境清幽,屬屋苑內極罕有放盤。而且單位靠近大業主放售車位位置,方便業主泊車,因此別具吸引力。
原業主於9月時開價4300萬,減至3780萬元售出,呎價逾32000元,仍屬市價。新買家為同屋苑換樓客,鍾情於太古城單位,購入作換樓用途。
資料顯示,原業主於97年以約1348萬買入,23年間帳面獲利達2432萬,升值約1.8倍。陳氏指,由於這類單位全屋苑只有約88伙,放盤的海景單位更只約2至3個,坐擁全海景的更屬可遇不可求。
目前同類型複式戶放盤,位於鄰座銀栢閣,面積1277方呎,叫價約4100萬,呎價32100多元,若以此價成交,將再創屋苑新高。
太古城對上一宗呎價紀錄,為春櫻閣頂層複式戶,面積1277方呎,今年5月以4030萬售出,呎價31558元,惟不足半年即被打破,新紀錄再推高百分之1.5。
太古城本月至今已錄約28宗成交,貼近上月全月的35宗,平均呎價則企穩19000多元。