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【樓市祥談】汪敦敬:特殊的上車置業良機

過渡時期一樣可以入市?

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執筆當天,和實際市場成交只相差一天的祥益指數已經連續四期升至534.55點,而全港性的中原指數亦出現了連續兩期的上升,這起碼是反映到過去四個星期的樓價,其實普遍都是出現上升的,但是普遍主流媒體並沒有足夠反映到市況。

其實在平行時空(升跌兩極成交並存),重點是成交量大幅增加,正如筆早之前列舉的二手成交量數據反映:2019年6月至2020年4月和2020年5月至9月的成交量比較,平均每月二手成交量總共多了5成,5成是很大的數字,樓價上升的板塊被嚴重忽略。

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近日大圍新樓柏傲莊首兩天就已經收票逾7,000張,輪候看示範單位亦要等足8小時;加上居屋共23.6萬人申請,暫錄超額認購32.4倍,以上數據終於驚醒了港人,原來剛需仍然銳不可擋。

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