衝擊東涌租賃市場！
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東涌因鄰近機場，吸引不少空中服務員聚居。代理反映，自航空公司裁員消息公佈後，賣家見負面消息出現，部份業主擴闊議價空間，刺激區內私樓市場兩天連錄11宗二手成交。
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中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，映灣園11座高層B室，實用面積749平方呎，三房套房間隔，業主於本月初放盤，一直企硬叫價860萬元，近日見市場波動，終於肯接受議價，最終減價20萬元，將單位以840萬元沽出，平均實用呎價11215元。
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代理指，新買家為用家，睇樓已一段時間，早前洽購上址，但出價未被賣家接受，直至有航空公司宣布大裁員，態度終軟化，買家認為低息環境下供平過租，見業主肯減價，立即承接自用。原業主於2005年以316.4萬元一手買入單位，現沽出單位，帳面獲利523.6萬元，期內升值約1.7倍。
另外，中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業表示，分行新近促成海堤灣畔2座中層F室成交，實用面積508平方呎，兩房間隔，向東南，享海景，叫價670萬元，放盤5日，剛以630萬元易手，折合實用呎價12402元，較市價約650萬元低約3%。
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代理表示，買家為外區上車客，見單位減價後價錢頗為吸引，隨即承接。原業主於2007年11月以198萬元買入單位，據知原業主為空姐，持貨13年轉售，帳面獲利432萬元，單位期內升值2.2倍。東涌本月累錄44宗成交，海堤灣畔佔2宗，平均實用呎價約13281元。