中原估價指數50點前爭持　樓市訊號淡轉旺？

銀行估價取態明顯好轉！

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二手樓市持續活躍，業界相信，銀行會積極配合市場的樓按需求，中原估價指數（主要銀行）CVI正等待上升機會。又預計，如果指數順利升穿50點，預示樓市由淡轉旺，樓價將重拾升軌。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報48.57點，較上周的47.40點上升1.17點。早前指數連升4周，迫近50點水平，近兩周走勢窄幅徘徊，於50點前爭持。

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該行表示，8月指數出現短暫下跌。當時CVI連續6周於45點水平爭持，其後進一步跌至33點左右，連跌5周共11.85點。但8月底政府宣佈放寬防疫措施後，CVI走勢隨即回穩，跌幅逐步收窄，兼連續3周於33點爭持，同期樓價亦進入尋底階段，CCL於176點窄幅徘徊。

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隨著疫情放緩，樓市活動正常化，銀行按揭估價取態明顯轉好。6周前CVI止跌回升，連升4周，升穿40點好淡分界區間下限，兼向上迫近50點水平。展望CVI穩步上升，預告樓價有望見底回升。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。