超市擴充新力軍！
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新冠肺炎疫情全球大爆發，經濟環境陷入前所未有的困境，旅客人次驟降加上市民留家避疫，零售及餐飲市道步入寒冬，有個別行業逆市受惠，其中超級市場行業卻大行其道，市民在家煮食次數頻密，對食品及蔬果需求大增，帶動超市生意額不跌反升，兩大中資超市品牌就趁機搶攻舖市，大幅擴展業務版圖。
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受旅遊業停濟拖累，本港零售數據連跌19個月。據政府統計處最新公佈的資料顯示，今年8月零售業總銷貨價值臨時估值約256億元，對比2019年同期下跌約13.1%。不過超級市場類別就自今年1月起每月持續上升，最新錄得約51.74億元，比去年8月同期增加約10.8%。
超市生意額造好，加上整體舖租調整，吸引個別品牌看準時機積極擴充。資料指出，華潤集團旗下「U購Select」於過去一年連環租用17個舖位作分店，較2019年承租9間相比，增幅近一倍，反映集團對超級市場前景相當樂觀。品牌最新更進軍核心區，以每月約27萬元承租中環皇后大道中139號the L.place地下大堂舖位，面積約3,972平方呎(未核實)，呎租約69元，該舖位比高峰期約96元下跌近三成。
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另一個內地超市品牌「錢大媽」亦於短時間內大規模擴張，品牌於2018年落戶本港，近月更強攻民生地段，不論港九新界都見其蹤跡，以物色1000呎以下舖位為首選，近期最新承租一個呎租逾百元的舖位，位於葵芳盛芳街38至44號寬德大廈地下5至6號舖，面積約800平方呎(未核實)，成交月租約11.5萬元，呎租約143元。
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在疫情下，市民生活模式有所改變，外出消費及用膳大大減少，更因而令部份行業如街市食品需求上漲，相關租客的承租能力亦見加強，更成為支撐舖市的一大動力。全球疫情持續反覆不定，預料零售及餐飲市道仍要維持一段調整期，為超市帶來另類商機，相信將會有更多超市及街市行業品牌看準新形勢，趁租金回調增強分店網絡，擴大市場佔有率。
港珠澳工商舖投資專家—潘志明，於1987年加入地產代理界，迄今逾30年，經歷「八七股災」、「六四事件」、「沙士」、「金融海嘯」、「香港澳門回歸」、「佔中事件」等重大挑戰與機遇，與港珠澳同步成長，見証地產代理行業的發展。