華潤置地(01109)8天累跌8.61%，今天跌1.16%，報33.95元，最低33.75元，成交3.16億元。
內房近期普遍受壓，內地當局加強控制債務，不利內房股，早前中央明確「三條紅線」收緊房企融資，所謂「三條紅線」，意思是剔除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1倍。
除了「三條紅綫」外，近日中國多個城市包括北京、銀川等地再次加強監管房地產市場，強調加大對商品房預售資金的監管力度，防止挪用資金作他用。
摩根士丹利發表報告，列出未有觸及三條紅線的內房股，其中包括潤地。
潤地官網
華潤置地周前公布，9月銷售金額約290.1億元(人民幣，下同)(約337億港元)，建築面積約116.6萬方米，分別按年增長32%及下降9.5%。至於權益銷售金額及權益建築面積分別約172.7億元及86.9萬方米，分別按年增長12.6%及跌13.1%。
至於9月投資物業租金收入約12.2億元，按年增長11.8%，首9個月累計投資物業租金收入約86.7億元，按年下降2.7%。
瑞銀訂定潤地目標價42元，評為「買入」。
想了解更多，請參考以下連結 : Ticker HK
新世界發展與華潤置地宣布簽訂全港首個《北部都會區項目合作協議》，兩大集團將聯手發展北都區內住宅項目，約1800伙單位預計明年動工，布局建構集優質生活、新興產業及文化休閒於一體的新核心商業區，配合高端專業服務和物流樞紐產業發展。
新世界發展行政總裁鄭志剛表示，集團在北部都會區擁有約1,500萬平方呎農地，把握先機爭取發展優勢對集團前景相當重要，此次與華潤置地攜手合作建構全港首個北部都會區項目，讓集團擁有更大發展優勢，加速釋放農地價值，為股東創造最大價值之餘，亦配合國家規劃，全力支持北部都會區發展，協助香港建構新核心商業區。
華潤置地董事會主席李欣表示，推動香港長期繁榮穩定是華潤置地不變的初心和使命。自2021年，香港特區政府大力推動北部都會區建設。因此，為搶抓北部都會區發展的歷史機遇，華潤置地與新世界發展於2022年10月簽訂戰略合作協議，超前佈局、共同探索開發北部都會區的潛在合作機會。隨著特區政府推動北部都會區發展的頂層架構日趨完善，雙方取得重要進展，成功推動元朗項目落地。希望雙方團隊將堅定目標、團結協作，充分發揮各自資源和能力優勢，確保項目高效率推進、高質量建設、高品質呈現，協同推動香港經濟發展和民生改善，更好融入國家發展大局。
在中聯辦秘書長王松苗 (後排右二)、華潤(集團)有限公司董事長王祥明(後排中間)、新世界發展行政總裁鄭志剛（後排左二）、華潤置地有限公司董事會主席李欣（後排右一）及新世界發展執行董事馬紹祥（後排左一）見證下，華潤置地有限公司副總裁常穎（前排右）及新世界發展執行董事薛南海（前排左）簽署協議。
新世界與華潤置地早於去年10月簽署北部都會區項目合作意向書，探討共同開發區內農地的可行性。是次簽署的合作協議，主要就北都共同發展制定了框架，其中2幅位於元朗南一帶的「高端專業服務和物流樞紐」，佔地近15萬平方呎的用地將先行發展，預計可建樓面面積共約72萬平方呎，提供約1,800伙住宅單位，預計明年動工。
特區政府於今年10月底公布《北部都會區行動綱領》，把北都劃分為四大區域發展，除了「高端專業服務和物流樞紐」、分別為「創新科技地帶」、「口岸商貿及產業區」，以及「藍綠康樂旅遊生態圈」，建構為「國際創科新城」。上述合作發展項目坐享鐵路優勢，擁完善交通配套，乘車到港鐵朗屏站只需約6分鐘，僅約30分鐘車程即可往返港島、九龍及深圳，並坐享完善民生設施及便利生活配套，發展潛力巨大。
