利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，九龍灣居屋麗晶花園16座低層D室單位，面積約448方呎，為兩房間隔，外望享內園景觀。單位原叫價620萬元，日前最終以自由市場價540萬元完成交易，減幅80萬元或約13%，折合實用面積呎價約12,054元。

據了解，原業主於1985年6月，以約25.51萬元一手購入上述單位。

莊雅琁又指，重陽節連假屋苑連環錄得4宗二手成交，上述買家受到新盤氣氛帶動，加上因同類單位極少放盤情況下，決定買入單位作自住用途！麗晶花園本月至今累錄約6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約11,586元，平均建築面積成交呎價約9,976元，現時約有43個放盤提供，最低入場價由540萬元起。如同呎數類型單位現時放盤更只有一個，叫價由585萬元起。