利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園R座中高層16室，面積約616方呎，屬三房間隔，望園觀。單位放盤約3個星期，原叫價1,150萬元，經議價後減價110萬元或約9.6%，最終以1,040萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,883，折合建築面積呎價約13,757元。

 據悉，原業主於2004年6月，以約140萬元購入上述單位。持貨16年，現轉手帳面獲利約900萬元，物業升值逾6.4倍。

 吳玉蘭補充，康怡花園本月暫錄約15宗二手成交個案。屋苑現時有約222個單位放售，叫價由820萬元起。