轉按生意淡靜?

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由於今年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致轉按誘因大減,轉按數字因此持續低企,再加上,新批按息仍較年初水平為高,轉按市場未見活躍。

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中原按揭董事總經理王美鳳表示,9月銀行轉按登記共錄1,342宗,按月微升2.5%,屬今年第三低水平;今年首9個月累積轉按登記量較去年同期已大減近5成,雖然近期銀行取態已改善轉積極,部分銀行下調按息,回贈亦略增,低息率令轉按套現誘因增加,然而,由於新批按息仍較年初水平為高,轉按市場未見活躍。

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數據指出,9月四大銀行轉按巿佔率達62.9%,按月增加2.7個百分點。中銀香港轉按市佔率按月減少0.1個百分點至21.2%,連續三個月成為轉按按揭「一哥」。緊隨其後是滙豐銀行,市佔率19.4%;而渣打銀行巿佔率增加2.6個百分點至12.6%,增幅最多。

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至於,首9個月合共錄13,312宗銀行轉按登記,較去年同期減少47.8%。其中,滙豐銀行累積承辦2,693宗現樓轉按合約登記,以20.2%的巿佔率,暫時領先;中銀香港巿佔率為20.1%,緊隨其後;而渣打銀行則累計1,212宗登記,巿佔率9.1%。