上月洋房買賣錄66宗　創五個月新低

洋房市場水靜鵝飛～

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雖然二手洋房市道保持平穩活躍，但市場久未見新盤推出，9月整體洋房買賣合約登記錄得66宗，涉及金額34.3億元，分別按月下跌9.6%及11.2%，兩者齊創近數月新低。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然二手洋房市道保持平穩活躍，但市場缺乏洋房新盤推售，以致整體洋房交投回軟。上月錄9宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記，當中金額最高為南區香島道40號Island Grove B座洋房，成交價錄2.85億元。

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按季方面，第三季整體洋房買賣合約登記合共錄得215宗，總值118.43億元，分別按季上升6.4%及57.5%。反映全球多國實施量寬政策，刺激資金流向物業市場，洋房豪宅備受追捧，帶動整體洋房買賣連續兩個季度上揚。

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一手方面，第三季買賣合約登記佔75宗，總值75.9億元，較次季分別顯著上升50%及74.5%。顯示一手洋房市況暢旺，加上市場有洋房新盤項目進行內部轉讓登記，故此推高一手洋房交投。

同期二手洋房買賣合約登記錄得140宗及42.54億元，按季下跌7.9%及上升34.2%。顯示用家及投資者購買力強勁，積極入市，以致二手洋房市道連續兩季高企逾一百宗水平。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。