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私樓售價指數升至382.6！
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差餉物業估價署公布，9月私人住宅單位售價指數結束兩個月跌勢，最新報382.6，按月回升0.4%；若計今年首9個月，樓價累升約0.9%。
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以單位面積統計，期內面積430平方呎以下細單位樓價，按月回升0.6%；本年至今，細單位樓價累升近1.3%。
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相反，面積1,076平方呎以上的大單位，樓價則按月下跌1%。
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另外，9月租金指數報179.3，結束3個月升勢，按月跌幅近1%，按年則跌近9.2%，惟跌幅較8月略為收窄；至今首9個月，租金指數已累跌近5.5%。
差餉物業估價署數據顯示，上月私人住宅售價指數按月跌2.2%，連跌6個月。今年首10個月累計跌約4%。
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香港置業研究部董事王品弟指，近期天水圍一個新盤開售，價格尋底的方向明確，拖累二手交投，料今年樓價跌幅在5%以內，但明年樓價走勢仍要視乎發展商開價態度。他指，隨著樓價下跌，估計本港負資產宗數在本季及明年首季，可能會再多500至1000宗，認為增速仍屬溫和。
差估署數據又顯示，上月私人住宅租金指數升至近4年高位，連升9個月，按月升幅稍為收窄至0.3%，今年首10個月累計升約6.2%。
(圖片來源:星島日報)
王品弟估計，受到外來人才租務需求帶動，租金將溫和上升，估計交通較方便的核心區域，今年租金升幅介乎10%至15%，非核心區租金升幅亦有5%至8%。
