中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城3座低層B室，面積451方呎，3房間隔，議價後以630萬易手，呎價13969元。

原業主則於2008年以242萬購入單位，持貨12年，是次沽出單位獲利388萬離場，單位升值約160%。