古洞北及粉嶺北擬建逾1.5萬伙公屋

食環署計劃在古洞北項目內興建新公眾街市。

房屋署計劃於古洞北第19區及粉嶺北第15區東，合共興建逾1.5萬個公營房屋單位，最快於2026年起分階段落成。

粉嶺北第15區東地盤鄰近聯和墟。資料圖片

根據政府向北區區議會提交的文件，粉嶺北第15區東地盤總面積約4.54公頃，鄰近聯和墟。土木工程拓展署正為粉嶺北區進行前期地盤平整和基礎設施工程，預計在2022年分階段完成地盤平整，及將粉嶺北第15區東交予房委會作公營房屋發展。項目可建6座住宅樓宇，擬建約6,100個公營房屋單位，預計人口約15,000人。其他設施則包括2所安老院舍、長者日間護理中心及幼稚園等。按現時的發展時間表，預計工程於2022年展開，並於2026年至2027年分階段落成。

粉嶺北第15區東地盤。區議會文件圖片

另外，古洞北第19區地盤總面積約6.32公頃，鄰近擬建的古洞北鐵路站。土木工程拓展署正為古洞北區進行前期地盤平整和基礎設施工程， 預計於2022年至2024年分階段完成地盤平整，及將第19區交予房委會作公營房屋發展。按現時的發展時間表，預計工程於2022年至2024年展開，並於2026年至2028年分階段落成。項目可建9座住宅樓宇，擬建9,200個公營房屋單位，預計人口約23,000人。其他設施包括長者地區中心、長者日間護理中心、幼兒中心及幼稚園等。

古洞北第19區地盤。區議會文件圖片

古洞北。資料圖片

另外，食物環境衞生署亦計劃在古洞北項目內興建新公眾街市。新公眾街巿範圍佔地約5500平方米，街市大樓樓高約四層，除街市攤檔及售賣熟食攤檔外，亦設有停車場及食物環境衞生署辦公室。為方便市民前往街市購物，新街市多個出入口將連接擬建的市鎮廣場、購物步行街及毗鄰的屋苑。新街市將提供不少於 120 個攤檔，主要售賣魚、肉、蔬果等新鮮糧食。食環署作為新公眾街市的業主，會負責釐定租金及跟租戶簽訂租約，亦會考慮在新街市採用全新的營運模式，包括加強服務承辦商管理街市的角色，例如訂定推廣和發展街市的策略、就街市內的行業組合提供意見，及執行租約條款等。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

示意圖片

選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。