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「佛心」業主明賺暗蝕 助80後屯門上車

意外蝕讓?

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近期多個新盤熱賣,一改樓市氣氛,令二手市場買家入市心態同步增強。代理表示,有個別業主願意在疫市下減價,配合上車客置業。

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利嘉閣地產皇牌屋苑V CITY分行首席聯席董事鄭偉延表示,該行新近促成屯門天生樓低層C室的二手成交,單位實用面積約575方呎,三房套間隔,望開揚景觀。單位放盤約1.5個月,原叫價850萬元,經議價後減價51萬元或約6%,最終以799萬元成功沽出,折合實用面積呎價約13,896元。

據悉,原業主於2017年10月,以約786.2萬元購入上述單位,持貨3年,現轉手帳面獲利約12.8萬元,物業升值約2%,惟是次轉手屬「明賺暗蝕」,扣除印花稅等開支,估計實際蝕約20萬元離場。

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