豪客去哪兒?
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首十個月,價值2,000萬元以上的豪宅買賣合約登記錄得1,970宗,涉及金額逾992億元。該行估計,全年宗數及金額將創2015年後新低。
按月方面,10月價值2,000萬元以上的豪宅買賣合約登記,錄得176宗,涉120.48億元,按月分別下跌8.8%及微升1.7%,宗數創半年新低,金額則創3個月新高。該行分析,雖然二手豪宅交投保持平穩,但市場缺乏豪宅新盤推售,所以拖累整體豪宅市道回軟。
一手方面,價值2,000萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得49宗,總值30.54億元,按月分別下跌35.5%及56%。顯示發展商減慢推售豪宅新盤,導致一手交投明顯回落,並連續三個月低於一百宗水平。
至於,價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記,則錄127宗,金額近90億元,兩者同俐近數月新高。由於二手豪宅買賣連續3個月維持在120宗水平,顯示二手豪宅市道平穩活躍。
期內買賣登記宗數最多的項目為北角皇都戲院大廈,錄7宗,總值32.81億元,由因強制拍賣活動所致。而南昌站匯璽III及薄扶林貝沙灣,同樣有6宗,分別總值2.43億元及2.21億元。南昌站匯璽2A期錄5宗。