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美聯:私樓租金跌至34.78元 首十個月累跌4.8%

租客笑到最後?

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本地疫情打擊租賃市場走勢,代理分析,私人住宅租金連跌兩個月,又提到今年租金水平低於去年,令中細價租務比率相對較高。

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美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,10月美聯租金走勢圖(以實用面積計)的私人住宅平均呎租報約34.78元,較9月35.02元下跌約0.7%。若以今年首10個月累計,租金累積下跌約4.8%。

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若以今年首10個月的租務個案比率劃分,月租10,000元或以下租務佔約5.7%,比起去年同期約3.9%有所增加;至於逾10,000至15,000元的租務比率則錄約33.9%,亦較去年同期約29.8%為高。

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