祥益地產高級分行經理謝利官表示，6期(美湖居)2座低層E室，面積441呎，兩房兩廳。租客為外區客，考慮到該區鄰近上班地點，方便往返，而且單位內籠企理，遂便決定「零議價」以1.15萬元「即睇即租」，呎租為26.1元。

謝稱，如以現時同類型單位的銀行估價約471萬作計算，該單位的租金回報率達2.9厘。