中原CCL報177.57點　大屋苑及中小型單位領升

升市火頭車開動！

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本港四區樓價明顯反覆向上，代理統計，新界兩區及九龍樓價近五個星期，錄得「四升一跌」，升幅以新界西最顯著，反映升勢由大型屋苑及中小型單位帶動，樓價明顯擺脫低位。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報177.57點，按周升0.50%。近5周計，CCL_Mass及CCL（中小型單位）累升1.15%，CCL及CCL(大型單位)亦錄得「三升兩跌」，惟豪宅樓價近5周僅升0.14%，拖累CCL升幅只有0.99%。

該行認為，四大整體指數齊升，樓價明顯擺脫低位，兼走勢反覆微升，升勢由大型屋苑及中小型單位帶動。而早前定息按揭試驗計劃延長一年，相信消息有利樓價向上，但走勢仍然反覆。

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另外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.33點，按周升0.50%，成功擺脫179點水平，顯示大型屋苑樓價有反覆向上的跡象，但過程緩慢。CCL（中小型單位）報178.67點，按周升0.53%；而CCL（大型單位）報171.79點，按周升0.32%。

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四區方面，新界西CCL_Mass報167.63點，按周升1.63%。新界東CCL_Mass報189.30點，按周升0.26%。 港島CCL_Mass報186.29點，按周升1.55%。九龍CCL_Mass報175.47點，按周跌0.97%。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。