Ticker數據：中海外見三年低　報18.16元

中海外(00688)勢弱，見3 年低位，低見 18.16元，跌4.42%，收報18.28元， 跌3.79%，成交15.16億元。

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高盛發表報告，把中海外從「確信買入」名單中剔除，維持其「買入」投資評級，目標價由原來的31.1元下調至27.4元。

該行指，中國海外股價累跌21%，相信主要是因為其預售收入增長較同業弱，以及今年首9個月的毛利率表現差過預期，因此將公司2021至2022年的核心盈利預測分別下調1%及7%。

高盛預計其2020及2021年的合同銷售增長分別達9%及8%。在今年的可售資源達6,800億元人民幣下，對於其完成全年銷售目標約3,500億元人民幣有信心。

早前美國總統特朗普列31家中國企業，禁美國投資者投資其證券，據瑞銀估計，中海外或受到美資基金拋售。

中海外周前公布首三季業績，首三季經營業務收入按年增12%至1183億元（人民幣，下同），經營溢利按年變幅重回正數，首三季賺388.2億元，按年回升1.9%。中海外表示，公司資產負債比率低，手頭資金充裕，沒有觸碰任何一條「紅線」。

中國海外(00688)連跌11日，累跌18%，今日收報16.4元，跌2.03%，成交2.69億元人民幣。

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內房股近日走弱，部份內房出現債務違約，拖累整體表現。中海外隨整體下跌，然而，摩根士丹利列中海外為國企改革受惠股之一。

中國海外今年4月的合約物業銷售金額約340.33億元人民幣，按年升67.1%；而相應的已售樓面面積約124.36萬平方米，按年上升38.6%。

大和發布研究報告稱，維持中國海外發展(00688)目標價26.5港元，重申“買入”評級。報告指，中國海外發展4月合同銷售額同比增長67%，跑贏行業，大和認爲有望實現公司2023年合同銷售額同比增長20%的目標。預計2023年集團的同比合同銷售增長將繼續收窄，因爲2022年下半年銷售基數較上半年相比高，但預計今年全年的同比銷售增長22%，認爲其表現優於同行。

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