疫情突升溫 　周末預約睇樓全線回落

業主可能拒絕開門？

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新盤浪接浪推出，樓市氣氛保持良好，惟因二手平價盤匱乏，加上新冠肺炎疫情突然升溫，甚或有機會爆發第四波，故資金取態較為觀望，周末二手屋苑預約睇樓量受挫。

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，全港50個指標屋苑共錄1,375組客戶於周末預約睇樓，按周減少3.8%，終止四連升。倘疫情進一步惡化，部分二手業主或再度拒絕開放單位參觀，屆時屋苑買賣活動將會受阻減慢。

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按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回落，其中新界區跌幅較多，該區21個指標屋苑本周末暫錄610組客戶預約睇樓，按周回落4.7%。代理指，嘉湖山莊現時兩房入場費由原先約500萬元，跳升至約520萬元，相信買家需要時間消化及接受，而且近日疫情升溫，估計短期交投表現較受壓，未來兩天嘉湖山莊預約睇樓量下滑。

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另外，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄515組客戶預約睇樓，按周下跌3.7%；至於港島區8個指標屋苑暫錄250組客戶預約睇樓，當中，杏花邨交投表現平穩，本月至今暫錄11宗買賣，料短期買賣膠著。

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，踏入龍年，農曆新年假期完後，準買家陸續加快入市步伐，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月累錄12宗買賣成交，平均實用呎價約7829元。

(圖片來源:星島日報)

文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊賞湖居3座高層D室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚市景，由460萬元減至445萬元沽出，折合實用呎價8076元。新買家為外區租客，心儀嘉湖山莊三房間隔實用，見最近價格回落不少，呎價亦相當吸引，而上述單位高層開揚，且地理位置方便，見業主肯減價，即時落訂成交。

文家輝指， 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位，持貨近27年，賬面獲利174.2萬元，單位期內升值約64%。